Estimation théorique
Rue de Cannes,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cannes,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 13 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 158 | 220900€ | 2510€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 176 | 149000€ | 1693€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 113 | 120000€ | 1446€ |
2021-02-02 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 179500€ | 2163€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 220080€ | 2652€ |
2019-09-03 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 178500€ | 1566€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 255000€ | 2237€ |
2022-12-22 | 198 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 64 | 204 | 189900€ | 2967€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JULES BRETON | 4 | 102 | 102 | 185000€ | 1814€ |
2019-07-30 | 180 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 96 | 53 | 130550€ | 1360€ |
2020-01-27 | 196 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 78 | 77 | 154030€ | 1975€ |
2020-09-24 | 154 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 68 | 377 | 157000€ | 2309€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES POSTES | 3 | 52 | 55 | 121000€ | 2327€ |
2019-05-17 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 144000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 200000€ | 2083€ |
2020-01-31 | 254 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 114 | 513 | 346000€ | 3035€ |
2023-03-03 | 217 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 98 | 846 | 280000€ | 2857€ |
2021-05-07 | 210 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 84 | 107 | 177600€ | 2114€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 114 | 140000€ | 1918€ |
2019-11-20 | 252 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 82 | 215 | 181200€ | 2210€ |
2023-01-09 | 14 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 117 | 246700€ | 3246€ |
2020-07-29 | 29 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 158 | 94000€ | 1288€ |
2023-03-24 | 39 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 78 | 98 | 148681€ | 1906€ |
2022-04-21 | 30 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 113 | 294000€ | 3868€ |
2022-05-23 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 101 | 191000€ | 2616€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 100 | 206000€ | 2060€ |
2021-02-24 | 82 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 181 | 519 | 195000€ | 1077€ |
2019-11-05 | 40 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 110 | 96000€ | 1297€ |
2021-12-02 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 143 | 133000€ | 1622€ |
2021-03-26 | 335 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 30 | 103000€ | 1288€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 137 | 138000€ | 3833€ |
2022-07-13 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 126 | 170500€ | 2507€ |
2021-06-25 | 49 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 83 | 135000€ | 1646€ |
2020-11-17 | 70 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 60 | 295 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 127 | 105000€ | 2917€ |
2021-05-07 | 110 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 340 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-03 | 77 | CHE DES POSTES | 2 | 74 | 408 | 291500€ | 3939€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 132 | 75000€ | 2083€ |
2021-04-08 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 112 | 138000€ | 2091€ |
2022-03-26 | 370 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 75 | 213941€ | 2674€ |
2019-12-19 | 148 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 78 | 176 | 90000€ | 1154€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 150 | 110000€ | 3056€ |
2019-08-21 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 105 | 108000€ | 1479€ |
2022-04-29 | 163 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 124 | 493 | 160000€ | 1290€ |
2022-12-22 | 65 | CHE DES POSTES | 3 | 80 | 166 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-28 | 142 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 81 | 145 | 110000€ | 1358€ |
2020-08-04 | 56 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 125 | 163000€ | 1988€ |
2023-06-20 | 61 | CHE DES POSTES | 3 | 58 | 509 | 230000€ | 3966€ |
2021-06-15 | 1 | RUE SAINT SIMON | 4 | 72 | 90 | 122000€ | 1694€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 134 | 89300€ | 2481€ |
2023-03-24 | 3 | RUE SAINT SIMON | 4 | 73 | 103 | 164000€ | 2247€ |
2021-12-30 | 7 | RUE SAINT SIMON | 4 | 71 | 85 | 117000€ | 1648€ |
2022-09-27 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 75 | 155000€ | 2095€ |
2020-07-03 | 29 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 112 | 179000€ | 2452€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 81000€ | 844€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 149000€ | 1552€ |
2023-06-08 | 94 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 101 | 544 | 520000€ | 5149€ |
2022-12-28 | 422 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 78 | 70 | 230710€ | 2958€ |
2019-11-15 | 130 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2023-06-14 | 88 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 137 | 322000€ | 4806€ |
2021-09-17 | 107 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 390 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-15 | 12 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 78 | 225500€ | 3089€ |
2021-06-11 | 7 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 117 | 198400€ | 2577€ |
2022-04-15 | 120 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 76 | 93 | 100000€ | 1316€ |
2022-06-14 | 5 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 120 | 135000€ | 1753€ |
2020-06-25 | 2 | CRS LOUBERT 30 RUE ARBRISSEAU | 3 | 61 | 54 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-16 | 3 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 95 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-19 | 116 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 71 | 55 | 100000€ | 1408€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 170 | 113000€ | 1548€ |
2021-08-16 | 1 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 76 | 160000€ | 2078€ |
2020-09-18 | 4 | CRS LOUBERT 24 RUE ARBRISSEAU | 3 | 59 | 59 | 157600€ | 2671€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 44 | 51 | 110000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 54 | 61 | 106000€ | 1963€ |
2020-06-10 | 36 | CHE DES POSTES | 4 | 80 | 474 | 201850€ | 2523€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 152 | 165000€ | 1473€ |
2019-05-15 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 91 | 190000€ | 1792€ |
2022-01-25 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 91 | 231410€ | 2183€ |
2022-03-14 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 115 | 200000€ | 2597€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES PIVOINES | 4 | 71 | 145 | 100000€ | 1408€ |
2020-05-28 | 102 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 99 | 125 | 196000€ | 1980€ |
2021-08-12 | 17 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 352 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 85 | 261 | 232000€ | 2729€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 60 | 110 | 199000€ | 3317€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 68 | 113 | 85000€ | 1250€ |
2021-10-05 | 40 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 75 | 247 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-16 | 133 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 57 | 183000€ | 2128€ |
2021-09-10 | 133 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 57 | 210000€ | 2442€ |
2019-10-16 | 68 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 215 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 26 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 91 | 341 | 168000€ | 1846€ |
2020-07-02 | 16 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 72 | 258 | 197000€ | 2736€ |
2021-04-16 | 34 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 80 | 601 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-10 | 46 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 73 | 138 | 188000€ | 2575€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU GENERAL DE WET | 5 | 98 | 132 | 212000€ | 2163€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DU GENERAL DE WET | 9 | 108 | 138 | 208500€ | 1931€ |
2023-06-12 | 36 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 159 | 255000€ | 2965€ |
2019-05-20 | 4 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 43 | 44 | 58000€ | 1349€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 4 | 78 | 678 | 350000€ | 4487€ |
2020-06-29 | 10 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 100 | 349 | 252500€ | 2525€ |
2022-06-20 | 15 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 2 | 29 | 18 | 82000€ | 2828€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 3 | 61 | 324 | 750000€ | 12295€ |
2019-10-25 | 3 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 50 | 45 | 86000€ | 1720€ |
2021-10-15 | 38 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 3 | 107 | 203 | 650000€ | 6075€ |
2022-03-10 | 16 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 1 | 28 | 18 | 70000€ | 2500€ |
2022-09-26 | 2 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 49 | 42 | 97000€ | 1980€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 5 | 96 | 642 | 90000€ | 938€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 67 | 76 | 185000€ | 2761€ |
2021-10-15 | 32 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 3 | 100 | 608 | 1250000€ | 12500€ |
2022-10-26 | 2 | COUR LEBARGY 7 RUE DES OEILLETS | 6 | 90 | 42 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-10 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 120000€ | 2449€ |
2022-04-06 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 144000€ | 2939€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 83 | 189 | 338650€ | 4080€ |
2021-08-20 | 52 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 174450€ | 2684€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 55 | 183 | 198000€ | 3600€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 90 | 118 | 210100€ | 2334€ |
2021-10-08 | 15 | RUE JEAN WALTER | 3 | 120 | 791 | 255000€ | 2125€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 3 | 92 | 168 | 350000€ | 3804€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 99 | 473 | 278000€ | 2808€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 2 | 54 | 785 | 150000€ | 2778€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 2 | 54 | 785 | 210000€ | 3889€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 210500€ | 2288€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 54 | 38 | 100000€ | 1852€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 4 | 63 | 1754 | 350000€ | 5556€ |
2020-10-26 | 21 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 384 | 225800€ | 2788€ |
2021-01-25 | 55 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 67 | 76 | 210000€ | 3134€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 4 | 86 | 400 | 230000€ | 2674€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 73 | 131000€ | 1985€ |
2021-01-22 | 45 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 79 | 170000€ | 2615€ |
2019-11-29 | 11 | RUE ROGER VERLOMME | 5 | 134 | 255 | 182500€ | 1362€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES SECOURISTES | 5 | 83 | 51 | 214950€ | 2590€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 62 | 52 | 146100€ | 2356€ |
2022-11-17 | 35 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 76 | 130000€ | 1970€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 104 | 60 | 160000€ | 1538€ |
2023-05-30 | 67 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 94 | 279 | 186000€ | 1979€ |
2023-03-22 | 14 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 262 | 218200€ | 2694€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2019-08-01 | 47 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 79 | 194 | 90000€ | 1139€ |
2022-07-12 | 422 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 97 | 239 | 181500€ | 1871€ |
2021-12-22 | 3 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 255 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 68 | 72 | 175000€ | 2574€ |
2023-01-26 | 57 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 68 | 72 | 222000€ | 3265€ |
2022-07-28 | 53 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 72 | 91000€ | 1400€ |
2022-08-01 | 55 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 81 | 216 | 187000€ | 2309€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DES PENSEES | 3 | 51 | 52 | 96900€ | 1900€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 81 | 72 | 131000€ | 1617€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DRUELLE | 3 | 73 | 71 | 90000€ | 1233€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 227400€ | 3498€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DRUELLE | 3 | 49 | 36 | 91000€ | 1857€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 82 | 75 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-02 | 59 | RUE DRUELLE | 4 | 90 | 81 | 95000€ | 1056€ |